Wet kwaliteitsborging voor het bouwen

In Nederland geldt de verplichting om te bouwen conform het Bouwbesluit. Vanaf 1 januari 2024 treedt de Wet Kwaliteitsborging voor het Bouwen in werking. Deze wet wordt opgenomen in het Bouwbesluit als aanvullende wetgeving. De invoering van de WKB verloopt stapsgewijs. Dit betekent dat niet alle regels en verplichtingen onmiddellijk van kracht zijn, maar dat de wet is opgedeeld in verschillende fases en stappen.

Het Bouwbesluit vormt de basis voor de technische eisen, terwijl de WKB zorgt voor een effectievere controle van de naleving. Bovendien biedt de WKB een garantie van 20 jaar.

Het WKB geldt voor alle aannemers, onderaannemers en zelfbouwers. Hiermee wordt iedereen bedoeld die werk aanneemt als aannemer. Ben je dakdekker, gevelbouwer, installateur of een montagebedrijf? Dan geldt de WKB ook voor jou, en word je beschouwd als aannemer en/of onderaannemer.

Ben je van plan om zelf een aantal verplichte werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren, waarbij de aannemer fungeert als opdrachtgever voor de kwaliteitsborger? Dan moet er iets geregeld worden. Het complete ‘dossier bevoegd gezag’ kan namelijk pas worden ingediend als alle verplichte werkzaamheden zijn uitgevoerd. Dit betekent dat je zelf opdracht moet geven aan een kwaliteitsborger of een aanvullende opdracht moet verstrekken aan de kwaliteitsborger van de aannemer.

Bouwprojecten die onder de WKB vallen, worden ingedeeld op basis van nieuwbouw- en renovatieprojecten met de bijbehorende gevolgklassen.

Nieuwbouw 

Onder de WKB vallen vooralsnog alleen eenvoudige bouwprojecten (gevolgklasse 1), zoals:

• Grondgebonden eengezinswoningen (vrijstaand, twee-onder-een-kap en rijtjeswoningen).
• Woonboten.
• Bedrijfspanden met maximaal 2 bouwlagen.

Ook vallen de volgende bouwprojecten onder gevolgklasse 1:

• Het plaatsen van een balkon aan de woning.
• Het bouwen van een dakterras.
• Het aanbouwen of bijbouwen aan de woning.
• Het bouwen van een tweede bouwlaag op de garage.

Voorlopig geldt de WKB alleen voor eenvoudige bouwprojecten (gevolgklasse 1). Later zal worden bepaald of de WKB ook van toepassing zal zijn op complexere bouwprojecten (gevolgklasse 2 en 3).

Renovatie 

De WKB zal ook van toepassing zijn op alle verbouwingen waarvoor een vergunning nodig is. De invoeringsdatum, gepland voor 1 januari 2024, moet nog definitief worden goedgekeurd door de Eerste Kamer.

In een prestatieverklaring, ook wel DoP genoemd, staat beschreven welke eigenschappen bouwmaterialen hebben. Deze verklaring geeft jou als aannemer of zelfbouwer inzicht en controle over de kwaliteit van de bouwmaterialen. Daarnaast vermeldt deze verklaring of de bouwmaterialen voldoen aan de regels en afspraken voor het bouwen. Ook geeft de verklaring aan wie er verantwoordelijk is als er iets misgaat en biedt duidelijkheid over garanties.

De onderstaande lijst is bedoeld als overzicht om aan te geven voor welke bouwmaterialen een prestatieverklaring beschikbaar is. 

Ontbreekt de prestatieverklaring die je nodig hebt? Neem dan contact op met onze productspecialisten. 

Vraag hier jouw prestatieverklaring aan!